이번 글에서는 고시원 창업에 대해 살펴 보도록 하겠습니다. 요즘에는 본업 외에 투잡을 하시는 분들이 많습니다. 아무래도 월급만으로는 살기 팍팍한 세상이기 때문이겠죠. 저 역시 이런 상황에서 창업 및 부업을 알아보고 있습니다. 그러다가 관심을 가지게 된 것이 고시원 창업입니다. 그런데 고시원 창업에서는 신규로 창업을 하는 방법과 기존 고시원을 인수하는 방법이 있습니다. 하나 하나 자세히 알아 볼까요? 1. 고시원 창업 현실적으로 신축 고시원을 창업하는 것은 건물을 보유한 건물주가 직접 시설을 지어 신축하는 창업 방법 외에는 없습니다. 당연히 건물이 있어야 가능한 형태이므로 진입 장벽이 높습니다. 물론 기존의 고시원을 인수 받아서 낡은 시설을 철거하고 새롭게 시설을 해서 꾸민다면 신축의 효과를 충분히 내면서..
안녕하세요. 요즘 직장인 부업으로 해외 구매대행이 각광을 받고 있습니다. 이번 글에서는 해외 구매대행을 시작 하려는 분들의 첫 번째 관문, 사업자등록을 하는 방법을 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 해외구매대행 – 사업자등록 사업자등록증은 새로 사업을 시작하는 사업장이 그 사실을 관할 세무사에 알려 등록했음을 증명하는 문서입니다. 사업자등록증을 신고할 때 업태와 업종을 선택하게 됩니다. 기존에 구매대행의 업태와 업종은 [서비스/해외구매대행]으로 업종코드 749609번으로 사업자 등록을 했습니다. 새로 신설된 업태와 업종은 [소매업/해외직구대행]이고 업종코드 525105번입니다. 기존에 이미 749690번으로 해외구매대행업을 등록해 놓았다면 기존 코드를 525105번으로 수정해야 합니다. 그렇다면 사업자등록..
안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 기업은 국내 유저들에게도 익숙한 쇼피파이라는 기업입니다. 쇼피파이는 아마존, 이베이 같이 쇼핑을 할 수 있는 플랫폼이라고 생각 하시면 됩니다. 쇼피파이는 어떤 기업일까요? 1. 쇼피파이 쇼피파이는 2006년에 캐나다에서 설립 되었습니다. 전자상거래 산업에서는 시가총액 기준 아마존에 이어 2위인 커머스 관련 사업자입니다. 쇼피파이는 쇼핑몰 구축부터 결제까지 가능한 플랫폼을 제공하는 기업입니다. 국내에서는 카페24와 유사한 기업이라고 보시면 됩니다. 원래 아마존, 이베이, 옥션 같은 기존 상거래 사이트에서는 판매자와 구매자 사이에서 플랫폼이 중개하는 형태가 일반적이었습니다. 반면 쇼피파이는 솔루션을 제공하는 쪽에 집중 하였습니다. 사용자가 쇼피파이에서 자신의 판매 페이지를 만들..
안녕하세요. 투자를 할 때 100% 본인의 돈으로 투자 하는 사람들이 얼마나 될까요? 거의 없을 것이라고 생각 합니다. 돈이 많은 사람이든 적은 사람이든 필수적으로 대출을 껴서 투자를 하게 됩니다. 사업을 하거나 투자를 하거나 대출을 받게 되는데요. 이번 글에서는 개인 사업자가 받을 수 있는 대출의 종류는 어떤 것들이 있는지 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 개인사업자가 받을 수 있는 대출의 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 개인으로서 받을 수 있는 개인대출과 사업체로서 받을 수 있는 개인사업자 대출이 그것입니다. 개인대출은 개인이 금융 및 경제생활을 잘 할 수 있도록, 개인사업자 대출은 사업체가 자금 운용이나 영업을 잘할 수 있도록 도와주는 대출입니다. 그래서 엄밀히 말하면 개인과 개인사업자 대출..
안녕하세요. 요즘 코인 투자의 인기가 많이 주춤합니다. 이번 글에서는 디파이 그리고 대표적인 거래소 유니스왑에 대해 공부해 보고자 합니다. 먼저 디파이가 무엇인지부터 알아 보겠습니다. 디파이는 대표적으로 탈중앙화 거래소, 덱스가 특징적입니다. 덱스는 중앙화된 주체 없이 커뮤니티를 기반으로 운영되는 암호화폐 거래소입니다. 사용자는 덱스에서 토큰을 교환하거나 토큰을 공급하고 보상을 받을 수 있습니다. 덱스에서는 거래소의 수수료 수익이 시장 참여자에게 분배됩니다. 기존 금융 시스템에서는 사용자가 지불하는 거래 수수료 수익을 중앙화된 운영 주체가 모두 갖습니다. 하지만 덱스에서는 참여자가 기여한 만큼 거래 수수료 수익을 공평하게 분배합니다. 또한 중앙화된 주체의 검열을 받지 않습니다. 기존의 금융 서비스는 금융..
이번 글에서는 전기 자동차를 판매하는 세계적인 기업 테슬라에 대해 알아 보겠습니다. 최근에 테슬라의 주가가 좀 주춤하기는 하지만 친환경 전기 자동차는 앞으로 대세가 될 것 같다고 생각합니다. 테슬라가 어떤 기업인지 알아 보도록 할까요? 테슬라는 2003년 마틴 에버하드와 마크 타페닝이 공동 설립한 기업입니다. 2004년 페이팔의 창업자였던 일론 머스크가 투자자로 참여 했고 이후 2008년 최대 주주로 등극하며 테슬라의 ceo가 되었습니다. 테슬라의 첫 번째 자동차는 로드스터입니다. 로드스터의 프로토 타입은 2006년 7월 캘리포니아에서 처음 공개되었고 이후 2008년에 본격적인 생산에 돌입 하였습니다. 2012년 1월 테슬라는 로드스터의 생산을 중단했고, 6월에는 두 번째 차량인 모델 s 럭셔리 세단을 ..
이번 글에서는 미국 시장에 상장된 etf 중에서 미국 부동산 관련 종목을 알아 보도록 하겠습니다. 대표적으로 국내에서도 많은 분들이 투자하고 있는 리얼티인컴이 있습니다. 리얼티인컴은 미국 주식시장에 상장된 대표적인 리츠 종목입니다. 그렇다면 리츠가 무엇일까요? 리츠는 real estate investment trusts의 약자입니다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자하고 운영 수익의 90%를 주주에게 돌려주는 간접투자 상품입니다. 리츠 역시 주식시장에 상장되어 개별주식처럼 거래가 가능합니다. 코로나19로 인해 비대면 문화가 일상이 되었고 온라인쇼핑 매출액이 사상 최대치를 갱신하게 되었습니다. 그 외에 빅데이터를 필요로 하는 클라우드 컴퓨팅, 자율주행, 인공지능, 스마트..
이번 글에서는 개인형 퇴직연금이라고 불리는 irp에 대해 자세히 알아 보겠습니다. irp를 가입했을 때 어떤 혜택이 있는 걸까요? IRP는 Individual retirement pension의 약자입니다. 퇴직연금의 종류로 개인 퇴직연금이라고 불립니다. irp는 연금저축과 유사한 제도인데 최대 연 700만 원까지 세액 공제가 가능합니다. 하지만 퇴직연금 상품이 모두 그런 것처럼 700만원 중 주식형 상품에는 평가금액 기준 70%까지만 투자할 수 있습니다. 안전자산으로 분류되는 펀드나 채권, 예적금, 보험 상품에 30% 의무적으로 투자해야 합니다. IRP를 이용하는 경우 증권사마다 조금씩은 다르지만 0.1 ~ 0.3% 정도 수수료가 발생 합니다. 최근에는 삼성증권 IRP의 수수료 면제를 시작으로 수수료가..
요즘 저는 부동산 경매로 빌라나 아파트를 싸게 사는 것에 관심이 많습니다. 그런데 저 포함해서 많은 분들이 경매 투자를 꺼려하는 이유가 바로 기존에 거주하고 있는 세입자를 내보내는 문제인 것 같습니다. 바로 명도라고 하는 것인데요. 이번 글에서는 부동산 건물 명도에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 명도가 무엇인지부터 알아 볼까요? 1. 부동산 경매 명도 명도는 낙찰받은 물건지에 사는 점유자를 내보내는 것입니다. 낙찰되었으면 공식적으로 해당 경매 사건의 이해관계자가 됩니다. 바로 물건지에 방문해서 점유자와 이사 일정에 대해 이야기를 나누는 것이 좋습니다. 혹시 이사 일정이 정해지지 않았더라도 대화하는 것만으로 의미가 있습니다. 점유자의 태도를 보면서 향후 명도의 난이도가 어려울지 쉬울지를 가늠해볼 수..
스타트업 혹은 비상장 기업들의 밸류에이션, 기업 가치는 어떻게 산정하는 것일까요? 상장 기업이라면 주식시장을 통해서 객관적인 시장가격을 알 수 있습니다. 그런데 스타트업은 독특하고 새로운 비즈니스 모델이 많아서 적정한 시장가격을 산정하기가 어렵습니다. 이번 글에서는 스타트업의 밸류에이션, 기업 가치 평가 방법에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 스타트업 밸류에이션 스타트업과 유니콘은 미래가치가 아무리 높다고 예상되어도 대부분 적자 상태에 있으므로 기존의 평가 방법을 적용하기가 어렵습니다. 그래서 스타트업의 가치를 평가할 때는 전혀 다른 새로운 기준이 필요합니다. 최근에는 총판매액(GMV)과 주가매출액비율(PSR)이라는 새로운 개념의 가치평가 방법이 도입되었습니다. 2. 스타트업 기업가치 – 수익..
요즘 젊은 사람들은 커피, 카페 문화에 익숙합니다. 저도 커피를 아주 좋아하고 직장에서 받는 월급이 아쉬울 때가 많아서 카페 창업을 공부하고 있습니다. 그런데 카페 창업을 하려고 하니 개인 카페냐 프랜차이즈 창업이냐부터 결정을 해야 하더라구요~ 이번 글에서는 개인 카페 창업과 프랜차이즈 카페 창업의 장단점을 자세히 알려 드리고자 합니다. 1. 개인 카페 창업 개인 카페의 특징은 내 마음대로 할 수 있다는 것입니다. 카페 입지부터 인테리어와 메뉴 구성까지 모두 자신의 형편과 개성에 따라 진행할 수 있습니다. 최대한 단순하게 인테리어를 해도 전혀 상관이 없습니다. 개인 카페는 본인의 기호가 충실하게 반영된다는 점에는 매력적입니다. 현재 자신이 가용할 수 있는 예산 내에서 상가를 임차하고 평소 꿈꾸었던 개성 ..
2020년 코로나19가 휩쓸고 간 이후로 외식 문화가 많이 바뀌었습니다. 예전에는 식당에서 외식을 즐기는 경우가 많았지만 요즘에는 배달 앱을 이용해서 집에서 혼밥하는 분들이 많습니다. 그러다 보니 소자본으로 할 수 있는 배달 창업에 관심이 있는 분들이 많은데요. 이번 글에서는 배달 창업을 하시려는 분들게 도움이 될만한 팁을 전해 드리고자 합니다. 한번 자세히 알아 볼까요? 1. 배달 창업 - 신용카드 먼저 배달 매장을 운영할 때 신용카드는 필수입니다. 대부분 유동 자금이 많지 않기 때문에 신용카드로 많은 것들을 구매합니다. 이때 반드시 사업용으로 사용할 신용카드와 개인적으로 사용할 신용카드를 구분해 두어야 합니다. 이를 구분하지 않으면 세금 신고를 할 때 과정이 훨씬 복잡해 집니다. 한편 신용카드는 대부..