리얼티인컴 미국 부동산 etf 자세히 알려드립니다.

이번 글에서는 미국 시장에 상장된 etf 중에서 미국 부동산 관련 종목을 알아 보도록 하겠습니다. 대표적으로 국내에서도 많은 분들이 투자하고 있는 리얼티인컴이 있습니다. 리얼티인컴은 미국 주식시장에 상장된 대표적인 리츠 종목입니다. 그렇다면 리츠가 무엇일까요?

리츠는 real estate investment trusts의 약자입니다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자하고 운영 수익의 90%를 주주에게 돌려주는 간접투자 상품입니다. 리츠 역시 주식시장에 상장되어 개별주식처럼 거래가 가능합니다.

코로나19로 인해 비대면 문화가 일상이 되었고 온라인쇼핑 매출액이 사상 최대치를 갱신하게 되었습니다. 그 외에 빅데이터를 필요로 하는 클라우드 컴퓨팅, 자율주행, 인공지능, 스마트팩토리까지 연관된 데이터 센터 리츠도 있습니다.

데이터센터 관련 시가총액 상위 기업 이퀴닉스, 크라운 캐슬 인터내셔널, 아메리칸 타워, 물류창고업 시가총액 상위 기업인 프로로지스와 듀크 리얼티 등이 있습니다. 하지만 개별 주식에 가격이 비싼 편입니다. 그래서 etf에 투자하는 방법이 있습니다.

SRVR ETF는 전 세계 시가총액 상위 데이터센터에 분산투자하는 ETF입니다. 분기배당을 지급 하고 있는 장점이 있습니다. SRVR ETF에 포함된 기업으로는 크라운 캐슬 인터내셔널, 이퀴닉스, 아메리칸 타워 등이 있습니다.

INDS ETF는 전 세계 물류창고 상위 기업에 분산투자하는 상품입니다. SRVR ETF와 마찬가지로 분기배당을 한다는 장점이 있습니다. INDS ETF는 듀크 리얼티, 프로로지스 등의 기업에 투자하고 있습니다.

마지막으로 리얼티 인컴은 미국주식 투자자들에게 가장 유명한 상업용 부동산 리츠입니다. 리얼티 인컴은 매달 배당금을 지급한다는 장점이 있습니다. 리얼티 인컴은 미국 배당귀족주에 선정된 선정된 대표 우량 배당주로, 미국 대도시 주요지역의 상업용 건물을 소유, 임대업을 하는 부동산 신탁회사입니다. 리얼티 인컴은 1994년 0.9달러 지급을 시작으로 현재는 2달러가 넘는 배당금을 한주당 지급하고 있습니다. 이외에도 오피스 임대, 카지노 임대, 의료시설 임대, 고급주택 임대 등 다양한 리츠 상품이 미국 주식 시장에 상장되어 있습니다.