이번 글에서는 고시원 창업에 대해 살펴 보도록 하겠습니다. 요즘에는 본업 외에 투잡을 하시는 분들이 많습니다. 아무래도 월급만으로는 살기 팍팍한 세상이기 때문이겠죠. 저 역시 이런 상황에서 창업 및 부업을 알아보고 있습니다. 그러다가 관심을 가지게 된 것이 고시원 창업입니다. 그런데 고시원 창업에서는 신규로 창업을 하는 방법과 기존 고시원을 인수하는 방법이 있습니다. 하나 하나 자세히 알아 볼까요? 1. 고시원 창업 현실적으로 신축 고시원을 창업하는 것은 건물을 보유한 건물주가 직접 시설을 지어 신축하는 창업 방법 외에는 없습니다. 당연히 건물이 있어야 가능한 형태이므로 진입 장벽이 높습니다. 물론 기존의 고시원을 인수 받아서 낡은 시설을 철거하고 새롭게 시설을 해서 꾸민다면 신축의 효과를 충분히 내면서..
안녕하세요. 요즘 직장인 부업으로 해외 구매대행이 각광을 받고 있습니다. 이번 글에서는 해외 구매대행을 시작 하려는 분들의 첫 번째 관문, 사업자등록을 하는 방법을 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 해외구매대행 – 사업자등록 사업자등록증은 새로 사업을 시작하는 사업장이 그 사실을 관할 세무사에 알려 등록했음을 증명하는 문서입니다. 사업자등록증을 신고할 때 업태와 업종을 선택하게 됩니다. 기존에 구매대행의 업태와 업종은 [서비스/해외구매대행]으로 업종코드 749609번으로 사업자 등록을 했습니다. 새로 신설된 업태와 업종은 [소매업/해외직구대행]이고 업종코드 525105번입니다. 기존에 이미 749690번으로 해외구매대행업을 등록해 놓았다면 기존 코드를 525105번으로 수정해야 합니다. 그렇다면 사업자등록..
안녕하세요. 투자를 할 때 100% 본인의 돈으로 투자 하는 사람들이 얼마나 될까요? 거의 없을 것이라고 생각 합니다. 돈이 많은 사람이든 적은 사람이든 필수적으로 대출을 껴서 투자를 하게 됩니다. 사업을 하거나 투자를 하거나 대출을 받게 되는데요. 이번 글에서는 개인 사업자가 받을 수 있는 대출의 종류는 어떤 것들이 있는지 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 개인사업자가 받을 수 있는 대출의 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 개인으로서 받을 수 있는 개인대출과 사업체로서 받을 수 있는 개인사업자 대출이 그것입니다. 개인대출은 개인이 금융 및 경제생활을 잘 할 수 있도록, 개인사업자 대출은 사업체가 자금 운용이나 영업을 잘할 수 있도록 도와주는 대출입니다. 그래서 엄밀히 말하면 개인과 개인사업자 대출..
안녕하세요. 요즘 코인 투자의 인기가 많이 주춤합니다. 이번 글에서는 디파이 그리고 대표적인 거래소 유니스왑에 대해 공부해 보고자 합니다. 먼저 디파이가 무엇인지부터 알아 보겠습니다. 디파이는 대표적으로 탈중앙화 거래소, 덱스가 특징적입니다. 덱스는 중앙화된 주체 없이 커뮤니티를 기반으로 운영되는 암호화폐 거래소입니다. 사용자는 덱스에서 토큰을 교환하거나 토큰을 공급하고 보상을 받을 수 있습니다. 덱스에서는 거래소의 수수료 수익이 시장 참여자에게 분배됩니다. 기존 금융 시스템에서는 사용자가 지불하는 거래 수수료 수익을 중앙화된 운영 주체가 모두 갖습니다. 하지만 덱스에서는 참여자가 기여한 만큼 거래 수수료 수익을 공평하게 분배합니다. 또한 중앙화된 주체의 검열을 받지 않습니다. 기존의 금융 서비스는 금융..
이번 글에서는 전기 자동차를 판매하는 세계적인 기업 테슬라에 대해 알아 보겠습니다. 최근에 테슬라의 주가가 좀 주춤하기는 하지만 친환경 전기 자동차는 앞으로 대세가 될 것 같다고 생각합니다. 테슬라가 어떤 기업인지 알아 보도록 할까요? 테슬라는 2003년 마틴 에버하드와 마크 타페닝이 공동 설립한 기업입니다. 2004년 페이팔의 창업자였던 일론 머스크가 투자자로 참여 했고 이후 2008년 최대 주주로 등극하며 테슬라의 ceo가 되었습니다. 테슬라의 첫 번째 자동차는 로드스터입니다. 로드스터의 프로토 타입은 2006년 7월 캘리포니아에서 처음 공개되었고 이후 2008년에 본격적인 생산에 돌입 하였습니다. 2012년 1월 테슬라는 로드스터의 생산을 중단했고, 6월에는 두 번째 차량인 모델 s 럭셔리 세단을 ..
이번 글에서는 미국 시장에 상장된 etf 중에서 미국 부동산 관련 종목을 알아 보도록 하겠습니다. 대표적으로 국내에서도 많은 분들이 투자하고 있는 리얼티인컴이 있습니다. 리얼티인컴은 미국 주식시장에 상장된 대표적인 리츠 종목입니다. 그렇다면 리츠가 무엇일까요? 리츠는 real estate investment trusts의 약자입니다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산이나 부동산 관련 자산에 투자하고 운영 수익의 90%를 주주에게 돌려주는 간접투자 상품입니다. 리츠 역시 주식시장에 상장되어 개별주식처럼 거래가 가능합니다. 코로나19로 인해 비대면 문화가 일상이 되었고 온라인쇼핑 매출액이 사상 최대치를 갱신하게 되었습니다. 그 외에 빅데이터를 필요로 하는 클라우드 컴퓨팅, 자율주행, 인공지능, 스마트..
이번 글에서는 개인형 퇴직연금이라고 불리는 irp에 대해 자세히 알아 보겠습니다. irp를 가입했을 때 어떤 혜택이 있는 걸까요? IRP는 Individual retirement pension의 약자입니다. 퇴직연금의 종류로 개인 퇴직연금이라고 불립니다. irp는 연금저축과 유사한 제도인데 최대 연 700만 원까지 세액 공제가 가능합니다. 하지만 퇴직연금 상품이 모두 그런 것처럼 700만원 중 주식형 상품에는 평가금액 기준 70%까지만 투자할 수 있습니다. 안전자산으로 분류되는 펀드나 채권, 예적금, 보험 상품에 30% 의무적으로 투자해야 합니다. IRP를 이용하는 경우 증권사마다 조금씩은 다르지만 0.1 ~ 0.3% 정도 수수료가 발생 합니다. 최근에는 삼성증권 IRP의 수수료 면제를 시작으로 수수료가..
안녕하세요. 자동차를 구입하게 되면 필수적으로 드는 보험이 있죠? 바로 자동차 보험입니다. 그런데 자동차 보험은 가입하시면서 운전자 보험은 가입을 안하거나 혹은 무엇인지조차 모르는 분들이 있는 것 같습니다. 이번 글에서는 운전자 보험에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 운전자 보험이란 운전자보험은 나의 과실로 타인을 사망하게 하거나 중상해에 이르게 했을 경우 발생할 수 있는 형사적인 책임 비용을 보상해 주는 보험입니다. 자동차보험이 민사적인 책임을 위해서, 남을 위해서 필요하다고 하면, 운전자보험은 나를 보호하기 위해 필요한 것입니다. 자동차보험은 차량이 있어야 가입이 가능하지만, 운전자보험은 나를 보호하기 위한 보험이기 때문에 차량이 없어도 가입이 가능합니다. 또한 자동차보험은 의무적으로 가입해야 ..
요즘 집값이 정말 비싸죠? 그러다보니 자연히 젊은 20,30대 청년들은 청약통장에 관심이 몰릴 수 밖에 없습니다. 청약통장이란 가입자가 일정 조건을 만족해서 만기일을 채우면 주택청약 우선권을 받을 수 있는 통장을 말하는데요~ 이번 글에서는 청약통장 만드는법과 예치금 조건에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 먼저 청약통장 만드는 방법부터 알아볼까요? 1. 청약통장 - 만드는법 청약통장을 만드는 방법은 아주 간단합니다. 시중은행 9곳(농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남) 중 한 곳에 가셔서 계좌를 개설하기만 하면 됩니다. 요새는 비대면으로 하는 곳도 있으니 청약통장이 없다면 지금 당장 개설해 두세요. 청약통장의 종류는 총 4가지 인데, 현재는 주택청약종합저축만 개설할 수 있고 제한 ..
요즘 의료기기 산업에 대해 관심이 많습니다. 아무래도 제가 의료인으로 일하고 있기도 하고 해서 이쪽 분야에 투자해 보고 싶다는 생각이 들었습니다. 의료기기 산업에서는 특정 기술의 등장이 반드시 기존 기술의 쇠퇴를 의미하지는 않습니다. 이번 글에서는 의료기기 산업 시스템에서 어떤 규제가 있는지 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 의료 기기 시스템 의료기기 산업은 시스템으로 구성되어 있습니다. 먼저 규제를 통과해야 합니다. 임상시험 결과를 바탕으로 인허가를 통과해야 합니다. 주로 안전성과 유효성을 평가합니다. 생명과 관련이 깊을수록 임상 단계가 복잡해지는데다 시장에 유사한 제품과 서비스가 있다면 동등성과 우위성을 입증해야 합니다. 규제를 통과하면 이제 보험코드 획득과 급여목록 등재가 필요합니다. 보통 헬스케어 ..
독일의 본에서 태어난 루트비히 판 베토벤, 30살 즈음부터 난청을 앓았으나 전업 작곡가가 되어 혁신적인 작품을 다수 발표했고, 사람들의 열렬한 지지를 받았습니다. 이번 글에서는 베토벤의 생애에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 베토벤 생애 베토벤은 13세 때 고향인 독일 본에서 궁정의 제2 오르가니스트로 연봉 약 750만 원을 받았습니다. 귀족의 후원을 받아 이주한 빈에서는 하이든, 살리에리 등 당대 최고의 거장들에게서 음악을 배우면서 귀족들의 살롱에도 드나들게 되었습니다. 피아노를 잘 쳤던 베토벤은 살롱이나 콘서트에서 연주하면서 명성을 얻기 시작했으며, 피아노 레슨을 통해서도 돈을 벌었습니다. 하지만 청력에 문제가 생기면서 점차 피아노 연주를 하기 힘들어졌습니다. 결국 작곡 활동에 사활을 건 ..
어떤 직장에서 일을 하던지 간에 회사에 입사하고 1년이 지나면 퇴직금이 쌓이기 시작합니다. 퇴직금이란 근로자가 1년 이상 근로를 제공하고 퇴직하는 경우 지급되는 일시 지급금을 이르는 말입니다. 보통은 근무한 1년에 대해 30일분 이상의 평균임금을 지급합니다. 이번 글에서는 퇴직 연금 제도와 종류 그리고 수령방법에 대해서 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 1. 퇴직 연금 제도 퇴직연금 제도는 회사에서 준비해야 할 퇴직금을 금융기관에서 보관해서 안전성을 추구하도록 하는 제도입니다. 퇴직연금 제도에는 크게 확정급여형 db형과 확정기여형 dc형이 있습니다. 2. 퇴직 연금 - 종류 db형은 예전의 퇴직금 제도와 거의 비슷합니다. 차이점은 퇴직금을 회사계정이 아니라 외부의 금융기관에 위탁한다는 것뿐입니다. 직장인의..