유튜브에서 경제나 재테크 관련 채널을 즐겨 보신다면 한번쯤은 이 분의 영상을 보신 적이 있을 것 같습니다. 바로 송사무장으로 불리는 송희창 님인데요. 이 분은 부동산 경매 투자와 사업으로 엄청나게 성공을 하신 분이죠. 현재에는 행복재테크라는 다음카페와 행크tv라는 유튜브 채널을 운영하면서 다방면으로 활동하고 계신 것 같습니다. 워낙 유명한 분이기에 저도 송사무장님이 쓰신 책을 읽어 봤습니다. 바로 엑시트라는 책입니다. 1. 엑시트 열심히 일만 한다고 인생이 바뀌지는 않습니다. 부자가 되기 위해서는 반드시 돈에게 일을 시키는 방법을 익혀야 합니다. 나의 돈을 각각의 일꾼이라고 생각하고 일꾼들을 시켜 돈을 벌어오게 해야 합니다. 돈에게 일을 시키는 방법은 바로 ‘월세를 받을 수 있는 부동산에 투자하는 것’입..
오랜만에 주식 투자 관련 좋은 책이 나왔습니다. 유튜브에서 구독자 수 20만 명이 넘는 박제연 머니클럽을 운영하면서 동시에 유사투자자문업을 하고 있는 박제연 님이 쓰신 책입니다. 개인적으로 주식 유튜브 방송은 소수몽키님만 챙겨 보고 있어서 이 책을 읽기 전에는 모르는 분이었습니다. 이 책을 읽기 전에는 유사 투자자문업을 한다는 것만 보고 저자에 대해 색안경을 꼈는데 책을 전부 읽어보니 초보 투자자들에게 사기를 치거나 현혹하는 그런 분이 절대 아니고 오히려 담백하게 주식 시장에서 오래 살아남을 수 있는 조언을 해주고 있었습니다. 저도 5년째 투자를 하고 있는 입장에서 주식 투자를 할 때 종목 차트 패턴을 보고 올라갈 것이다 혹은 내려갈 것이다 라는 그림 맞추기식 매매는 지양하고 있습니다. 이런 기술적 분석..
안녕하세요~ 요새 저는 부동산 경매에 푹 빠져 있습니다. 아직 실제로 법원에서 입찰을 해본 것은 아니지만 경매 공부를 하면서 부수입을 늘리고 싶다는 생각에 푹 빠져 있습니다. 그런데 경매를 공부하다 보니 부동산 권리분석과 말소기준권리에 대한 내용이 중요하더라구요. 그런데 중요한 만큼 일반인이 공부하기에 쉽지 않았습니다. 용어도 어렵고 복잡하게 느껴지구요. 이번 글에서는 권리분석과 말소기준권리에 대해 상세하게 알려 드리겠습니다. 1. 권리분석 먼저 권리분석은 부동산 권리상태를 파악하는 과정으로 낙찰 후 잔금납부와 별도로 임차인의 임차보증금 등 추가로 인수해야 하는 금액 및 유치권, 법정지상권 등 기타 소멸되지 않는 권리 등을 확인하는 필수 단계입니다. 간혹 경매 물건을 검색해 보신 분이라면 이 아파트가 그..
이번 글에서는 중국의 물류 및 여행 플랫폼에 대해 알아 보겠습니다. 현재 전 세계는 소셜 네트워크 서비스 플랫폼 기업들이 이커머스 방향으로 사업을 확장하고 있습니다. 특히 이제는 이커머스를 넘어 생방송 중심의 라이브 커머스의 시대입니다. 코로나로 인한 언택트 시장의 부상으로 라이브 커머스 시장이 폭발적으로 성장하고 있습니다. 이번 글에서는 타오바오 즈보어(타오바오 생방송) 플랫폼과 차이니아오에 대해 설명해 드리겠습니다. 1. 타오바오 즈보어 타오바오 즈보어(타오바오 생방송)는 2016년에 중국 최초로 라이브 커머스 시장을 열고 출범하였습니다. 현재 유저들의 절반 이상이 90년대 출생자들이고 여성이 80%를 차지하고 있습니다. 2019년 기준 타오바오 즈보어의 거래액 규모는 33조가 넘고, 2020년에는 ..
요즘 누구나 한번 쯤은 부동산 투자를 꿈꾸고 있습니다. 저 역시 수입의 파이프라인을 늘리고 싶은 마음에 수익형 부동산 투자에 관심이 많습니다. 한편으로는 화폐 가치의 인플레이션을 방어하는 수단으로 시세 차익을 노리는 부동산 투자에도 관심이 많습니다. 이번 글에서는 투자를 하면서 기본적으로 체크해봐야 하는 요소들과 부동산 투자의 개념을 간단히 짚어보겠습니다. 1. 부동산 투자에서 땅을 거래할 때 체크해야 하는 기본적인 요소 (1) 소유권 등기가 나에게 단독으로 등록되어 있어야 한다. 그래야 팔거나 거래할 때 불편한 점이 없다. (2) 땅 앞에 길이 있어야 한다.(맹지가 아니어야 한다.) 또는 바로 앞에 길이 없더라도 큰 도로에서 가까워 앞으로 길을 낼 수 있는 합당한 조건이 있는 땅이어야 한다.(도로가 있..
코로나19가 확산되기 전에는 한국에서도 베트남 아파트 투자 붐이 일었지만 코로나19는 베트남 관광과 부동산 시장을 얼어붙게 했습니다. 1.베트남 아파트 시장은? 베트남은 30대 이하 젊은 층이 전체 인구의 거의 절반을 차지하고 있고 이들의 소득이 증가하면서 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 하지만 코로나19의 여파로 항공 길이 막히고 관광 수요가 사라지면서 베트남에 체류하던 주재원 일부가 본국으로 돌아가자, 높은 월세를 지지하던 많은 변수가 일시에 사라졌습니다. 한편 2020년 하노이의 아파트 및 단독주택 가격은 전 분기에 비해 하락하지 않은 것으로 보입니다. (베트남 부동산컨설팅 회사 사빌스의 보고서) 2. 외국인도 베트남 부동산에 투자할 수 있나요? 베트남은 2015년 ‘베트남에 입국할 수 있..
이번 글에서는 주택청약시 알아 두어야 할 점들을 고찰해보고자 합니다. 특히 청약 예치금액과 입주자모집공고일에 관하여 알아 봅시다. 1. 청약 지역별 예치금액은? 청약을 하기 위해서는 최소한의 예치금이 필요하다. 해당하는 금액이 입주자모집공고일 전에 통장에 있어야 해당 지역에 청약을 할 수 있는 자격이 주어진다. 예치금은 지역별, 면적별로 다른데 다음과 같다. 전용면적 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 300만 원 250만 원 200만 원 102㎡ 600만 원 400만 원 300만 원 135㎡ 이하 1,000만 원 700만 원 400만 원 모든 면적 1,500만 원 1,000만 원 500만 원 2. 예치금을 한번에 넣어도 된다고?! 민간주택에 청약하는 경우에는 입주자모집공고일 전에 지역별 예치금을..