안녕하세요~ 과거에는 은행에 예금과 적금을 하는 것만으로 충분히 안정적인 자산을 만들 수 있었습니다. 하지만 최근 몇 년 아파트 가격을 비롯해서 전반적인 물가가 상승하면서 투자에 관심을 가지는 분들이 많아 졌습니다. 그러던 와중에 후지노 히데토 저자의 ‘투자가로 살아라’라는 책을 읽게 되었습니다. 불안한 미래를 돌파할 수 있는 전략을 담고 있다고 해서 흥미가 생겨서 읽게 되었는데요. 이번 글에서는 ‘투자가로 살아라’를 읽으면서 도움이 되었던 말들을 정리해 드리면서 리뷰를 해드리고자 합니다. 1. 투자가로 살아라 투자가로서 살아가는 방법, 자신의 에너지를 투입해서 미래에 보상을 얻는 구체적인 방법을 다루고 있습니다. 투자라는 행위에는 장점이 많습니다. 직장인에게는 기량이나 능력을 연마하는 수단이기도 하고 ..
‘돈의 시나리오’는 주식 투자로 유명한 김종봉 님의 두 번째 서적입니다. 김종봉 대표님의 첫 번째 서적은 ‘돈공부는 처음이라’라는 책이었는데 이 책을 상당히 감명 깊게 읽어서 ‘돈의 시나리오’도 바로 구입하게 되었습니다. 수 많은 사짜들이 판치는 주식 시장에서 김종봉 대표님만의 강점이라고 보는 것은 남들을 교육하거나 컨설팅 하면서 수익을 얻으시는 것이 아니라 현역 투자자로 활동 하면서 큰 돈을 버고 계시다는 점입니다. 지난 작 ‘돈공부는 처음이라’가 투자자로써의 마인드셋에 초점을 맞추었다면 이번 책 ‘돈의 시나리오’는 김종봉 대표님이 실제로 투자를 하고 있는 시나리오 하나를 공개 하고 있습니다. 김종봉 대표님은 다양한 지표 중 지수에 초점을 맞추어 투자를 하고 있습니다. 1. 돈의 시나리오 김종봉 대표님..
1. 민영주택 청약에서 1순위가 되려면? 민영주택에서 말하는 1순위는 최초 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 만 19세 이상을 말한다. 청약순위 청약통장 순위별 조건 청약통장 가입기간 납입금 1순위 주택청약종합저축 - 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년이 경과 - 위축지역: 가입 후 1개월이 경과한 분 - 투기과열지구 및 청약과열지구, 위축지역 외 수도권 지역: 가입 후 1년이 경과한 분(다만 필요한 경우 시도지사가 24개월까지 연장 가능) 수도권 외 지역: 가입 후 6개월이 경과한 분(다만, 필요한 경우 시도지사가 12개월까지 연장 가능) 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분 청약예금 청약부금(85㎡ 이하만 청약 가능) 매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이..
코로나19가 확산되기 전에는 한국에서도 베트남 아파트 투자 붐이 일었지만 코로나19는 베트남 관광과 부동산 시장을 얼어붙게 했습니다. 1.베트남 아파트 시장은? 베트남은 30대 이하 젊은 층이 전체 인구의 거의 절반을 차지하고 있고 이들의 소득이 증가하면서 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 하지만 코로나19의 여파로 항공 길이 막히고 관광 수요가 사라지면서 베트남에 체류하던 주재원 일부가 본국으로 돌아가자, 높은 월세를 지지하던 많은 변수가 일시에 사라졌습니다. 한편 2020년 하노이의 아파트 및 단독주택 가격은 전 분기에 비해 하락하지 않은 것으로 보입니다. (베트남 부동산컨설팅 회사 사빌스의 보고서) 2. 외국인도 베트남 부동산에 투자할 수 있나요? 베트남은 2015년 ‘베트남에 입국할 수 있..
이번 글에서는 주택청약시 알아 두어야 할 점들을 고찰해보고자 합니다. 특히 청약 예치금액과 입주자모집공고일에 관하여 알아 봅시다. 1. 청약 지역별 예치금액은? 청약을 하기 위해서는 최소한의 예치금이 필요하다. 해당하는 금액이 입주자모집공고일 전에 통장에 있어야 해당 지역에 청약을 할 수 있는 자격이 주어진다. 예치금은 지역별, 면적별로 다른데 다음과 같다. 전용면적 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 300만 원 250만 원 200만 원 102㎡ 600만 원 400만 원 300만 원 135㎡ 이하 1,000만 원 700만 원 400만 원 모든 면적 1,500만 원 1,000만 원 500만 원 2. 예치금을 한번에 넣어도 된다고?! 민간주택에 청약하는 경우에는 입주자모집공고일 전에 지역별 예치금을..
1.금리란 무엇인가? 금리는 빌려준 돈에 대한 이자나 빌릴 때 내야 하는 사용료, 즉 이자를 말합니다. 은행에 예금이나 적금을 하는 입장에서는 금리를 올리는 것이 좋고, 은행을 통해 돈을 빌리는 사람의 입장에서는 금리를 내리는 것이 좋습니다. 금리가 오르는 사이클에서 개인은 저축을 많이 하지만, 역으로 개인이 아닌 대출을 받고 있는 기업은 금리상승으로 인해서 대출비용이 상승합니다. 이는 곧 기업이 대출을 받아서 공장이나 생산량을 확장하고, 곧 고용으로 가는 기업의 투자형태가 더 이상 늘어나지 않고 줄어드는 현상이 발생한다는 것입니다. 반면 개인은 은행의 이자가 높아서 소비를 줄이고 은행에 저축과 예금을 합니다.시중의 돈이 돌지 않고 은행에 묶이게 되면서 수요가 줄어들고 경기불황이 발생합니다. 2. 금리와..