직장을 다니면서 본업 외에도 부업으로 사업을 할 수 있는 방법을 많은 분들이 찾고 있습니다. 그런데 부업을 고를 때 가장 중요한 점 중 하나는 본업에 지장을 주면 안된다는 것입니다. 나중에 부업으로 시작한 사업이 잘되어 퇴사를 하게 되면 모르겠지만 그 전에는 본업에 안 좋은 영향을 끼치면 안되는 것입니다. ‘내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스 에어비앤비 파티룸 재테크’에서는 부업으로 직장인도 충분히 할 수 있는 공간대여업에 대해 다루고 있습니다. 이번 글에서는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 등의 공간대여업을 부업으로 운영할 수 있는 방법을 소개해 드리고자 합니다. 1. 쉐어하우스 쉐어하우스는 1년 미만 단기 계약이 가능하다는 점, 혼자 살 때의 외로움과 두려움이 없어진다는 점, 적은 비용으로 넓고 좋은 ..
안녕하세요~ 요즘 저는 미국 주식 공부에 흠뻑 빠져 있습니다. 아무래도 우버, 에어비앤비, 아마존, 페이스북 등 제가 이름 들어본 회사들이 전부 다 미국 주식 시장에 상장되어 있다는 점이 큰 메리트로 느껴집니다. 그 중에서도 배당을 꾸준하게 챙겨주는 미국 주식에 많은 관심이 있는대요. 이번 글에서는 배당주 중 하나인 홈디포, Home Depot 기업 소개 및 분석, 수익모델과 전망에 대해 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 홈디포, Home Depot 홈디포는 미국 최대 건축자재 및 인테리어 관련 용품 판매 기업으로 건축자재, 공구, 페인트, 조명, 바비큐그릴, 원예용품, 가전용품까지 집 관련 용품들을 판매하는 전문 리테일 기업입니다. 미국 내 50개 모든 주를 포함해 캐나다, 멕시코, 괌, 버진아일랜드, ..
평상시 즐겨 보는 유튜버 중 족장 차원희라는 분이 있습니다. 부동산 경매를 통해 30대라는 젊은 나이에 어마어마한 자산을 이루신 분입니다. 이 분이 쓰신 책이 나온지 오래 됬기는 한데(6년 정도?) ‘서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다’가 유일한 저서인 것 같아서 읽게 되었습니다. 반드시 족장 차원희님이 투자하고 있는 방법이나 종목이 제 상황과 100% 맞지 않을 수 있지만 배울 점이 있을 것 같아서 읽게 되었습니다. 이번 글에서는 이 책을 읽으면서 감명 깊게 읽은 부분이나 꿀팁 등을 자세히 알려 드리겠습니다. 1. 부동산 경매 ‘서른살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다’에서 족장 차원희님이 책 전반에 걸쳐 추천하고 있는 부동산 투자는 바로 수익형 부동산입니다. 그 중에서도 상가 투자가 메인 주..
‘돈의 시나리오’는 주식 투자로 유명한 김종봉 님의 두 번째 서적입니다. 김종봉 대표님의 첫 번째 서적은 ‘돈공부는 처음이라’라는 책이었는데 이 책을 상당히 감명 깊게 읽어서 ‘돈의 시나리오’도 바로 구입하게 되었습니다. 수 많은 사짜들이 판치는 주식 시장에서 김종봉 대표님만의 강점이라고 보는 것은 남들을 교육하거나 컨설팅 하면서 수익을 얻으시는 것이 아니라 현역 투자자로 활동 하면서 큰 돈을 버고 계시다는 점입니다. 지난 작 ‘돈공부는 처음이라’가 투자자로써의 마인드셋에 초점을 맞추었다면 이번 책 ‘돈의 시나리오’는 김종봉 대표님이 실제로 투자를 하고 있는 시나리오 하나를 공개 하고 있습니다. 김종봉 대표님은 다양한 지표 중 지수에 초점을 맞추어 투자를 하고 있습니다. 1. 돈의 시나리오 김종봉 대표님..
유튜브에서 경제나 재테크 관련 채널을 즐겨 보신다면 한번쯤은 이 분의 영상을 보신 적이 있을 것 같습니다. 바로 송사무장으로 불리는 송희창 님인데요. 이 분은 부동산 경매 투자와 사업으로 엄청나게 성공을 하신 분이죠. 현재에는 행복재테크라는 다음카페와 행크tv라는 유튜브 채널을 운영하면서 다방면으로 활동하고 계신 것 같습니다. 워낙 유명한 분이기에 저도 송사무장님이 쓰신 책을 읽어 봤습니다. 바로 엑시트라는 책입니다. 1. 엑시트 열심히 일만 한다고 인생이 바뀌지는 않습니다. 부자가 되기 위해서는 반드시 돈에게 일을 시키는 방법을 익혀야 합니다. 나의 돈을 각각의 일꾼이라고 생각하고 일꾼들을 시켜 돈을 벌어오게 해야 합니다. 돈에게 일을 시키는 방법은 바로 ‘월세를 받을 수 있는 부동산에 투자하는 것’입..
작년부터 이어져온 주식 투자 열풍이 무척이나 뜨겁습니다. 저도 2017년부터 꾸준하게 국내 주식에 투자를 해왔는데요. 곰곰이 생각을 해보니 새롭게 뜨는 산업은 주로 미국같은 선진국에서 발전하는 것 같더라구요. 그래서 미국 주식 투자에 관심을 갖게 되었습니다. 소수몽키의 한 권으로 끝내는 미국주식은 유명 주식 유튜버인 소수몽키님의 저서입니다. 몇 년 전에 잠든 사이에 월급받는 배당주 투자라는 책을 쓰셨는데 그 책의 후속작이라고 보면 될 것 같습니다. 1. 미국 주식 2020년 가장 핫했던 산업 중 하나인 전기차 시장만 봐도 점유율 1위 테슬라, 중국의 3대 전기차 기업 니오, 샤오펑 모터스, 리 오토 모두 미국에만 상장되어 있습니다. 이외에도 새로운 산업 분야의 고성장 신생 기업, 알짜 기업들이 자국이 아..
2018년 이후 3년 만에 코인 광풍이 불고 있습니다. 2017년에 한창 붐이었을때는 저도 거품이 아닌가? 투자하는 사람만 손해보고 끝나는 것이 아닐까? 하고 생각을 했었는데요. 근데 비트코인이 나온지 12년이 지난 지금도 여전히 망하지 않고 오히려 신고가를 갱신하고 있습니다. 그래서 비트코인 및 가상화폐에 대해 제대로 공부를 해보고 싶어서 ‘당신의 포트폴리오에 비트코인을 담아라’를 읽게 되었습니다. 1. 비트코인 역사 비트코인을 최초로 개발한 것으로 알려진 사토시 나카모토의 정체는 아직도 밝혀지지 않았습니다. 사토시 나카모토는 2008년 글로벌 금융위기로 미국 스탠더드앤드푸어스500 지수가 고점 대비 55% 이상 대폭락하뎐 2008년 10월에 비트코인과 관련된 9쪽의 논문을 웹상에 공개 했습니다. 사토..
가끔 주식 투자로 수 십배, 수 백배의 수익을 올렸다는 부자들의 이야기를 들을 수 있죠? 이런 경우 대부분 일반적인 방법보다는 비상장 주식에 엔젤투자를 해서 존버한 결과 얻은 성과입니다. 저도 수익률에 혹해서 개미 투자자도 엔젤투자를 해볼 수 있는 방법이 있을까? 궁금해서 이 책을 읽게 되었습니다. 읽어보니 엔젤투자의 개념부터 투자자가 어떠한 지식을 가지고 투자에 임해야 하는지 등 엔젤투자에 필요한 것들이 자세히 나와 있더라구요. 이번 글에서 도움이 되었던 내용들을 정리해 드리려고 합니다. 1. 엔젤투자 먼저, 엔젤투자가 무엇인지부터 알아봐야 겠죠? 엔젤투자는 전문적인 투자 펀드, 기업, 정부 또는 기타 기관의 투자와는 달리 개인 자산을 스타트업에 투자하는 것을 말합니다. 엔젤투자자는 일반적으로 소액의 ..
오랜만에 주식 투자 관련 좋은 책이 나왔습니다. 유튜브에서 구독자 수 20만 명이 넘는 박제연 머니클럽을 운영하면서 동시에 유사투자자문업을 하고 있는 박제연 님이 쓰신 책입니다. 개인적으로 주식 유튜브 방송은 소수몽키님만 챙겨 보고 있어서 이 책을 읽기 전에는 모르는 분이었습니다. 이 책을 읽기 전에는 유사 투자자문업을 한다는 것만 보고 저자에 대해 색안경을 꼈는데 책을 전부 읽어보니 초보 투자자들에게 사기를 치거나 현혹하는 그런 분이 절대 아니고 오히려 담백하게 주식 시장에서 오래 살아남을 수 있는 조언을 해주고 있었습니다. 저도 5년째 투자를 하고 있는 입장에서 주식 투자를 할 때 종목 차트 패턴을 보고 올라갈 것이다 혹은 내려갈 것이다 라는 그림 맞추기식 매매는 지양하고 있습니다. 이런 기술적 분석..
안녕하세요~ 요새 저는 부동산 경매에 푹 빠져 있습니다. 아직 실제로 법원에서 입찰을 해본 것은 아니지만 경매 공부를 하면서 부수입을 늘리고 싶다는 생각에 푹 빠져 있습니다. 그런데 경매를 공부하다 보니 부동산 권리분석과 말소기준권리에 대한 내용이 중요하더라구요. 그런데 중요한 만큼 일반인이 공부하기에 쉽지 않았습니다. 용어도 어렵고 복잡하게 느껴지구요. 이번 글에서는 권리분석과 말소기준권리에 대해 상세하게 알려 드리겠습니다. 1. 권리분석 먼저 권리분석은 부동산 권리상태를 파악하는 과정으로 낙찰 후 잔금납부와 별도로 임차인의 임차보증금 등 추가로 인수해야 하는 금액 및 유치권, 법정지상권 등 기타 소멸되지 않는 권리 등을 확인하는 필수 단계입니다. 간혹 경매 물건을 검색해 보신 분이라면 이 아파트가 그..
요즘 누구나 한번 쯤은 부동산 투자를 꿈꾸고 있습니다. 저 역시 수입의 파이프라인을 늘리고 싶은 마음에 수익형 부동산 투자에 관심이 많습니다. 한편으로는 화폐 가치의 인플레이션을 방어하는 수단으로 시세 차익을 노리는 부동산 투자에도 관심이 많습니다. 이번 글에서는 투자를 하면서 기본적으로 체크해봐야 하는 요소들과 부동산 투자의 개념을 간단히 짚어보겠습니다. 1. 부동산 투자에서 땅을 거래할 때 체크해야 하는 기본적인 요소 (1) 소유권 등기가 나에게 단독으로 등록되어 있어야 한다. 그래야 팔거나 거래할 때 불편한 점이 없다. (2) 땅 앞에 길이 있어야 한다.(맹지가 아니어야 한다.) 또는 바로 앞에 길이 없더라도 큰 도로에서 가까워 앞으로 길을 낼 수 있는 합당한 조건이 있는 땅이어야 한다.(도로가 있..
이번 글에서는 투기과열지구, 청약과열지구, 조정대상지역에 대해 알아 보겠습니다. 1. 투기과열지구 투기과열지구는 투자 과열이 우려되는 지역을 가장 강력한 규제로 묶어 놓은 지구입니다. 서울시 전역이 지정되어 있고 이 외에도 과열이 심한 지역이 지정되었다. 투기과열지구에서는 주택담보비율(LTV)에 따라 대출이 40%까지 나온다. 2. 청약과열지구 청약과열지구는 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려했을때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역으로 재당첨 제한 또는 1순위 당첨 등이 제한된다. 청약과열지구에서는 주택담보비율(LTV)에 따라 대출이 50%까지 나온다. 청약과열지역은 다음과 같다. 서울특별시 25개구 전역 경기도 28개시 3개군 전역(일부지역 제외) 인천..